Huidige koers

0

ex btw

werkelijk gerealiseerde transacties

Beschikbare kilo's

0

netto
0% benutbaar
100% benutbaar

Ik wil

Kilo's

Vul hier het aantal gewenste netto kilo's fosfaat in

1 KG =  €0

Euro's* prijsindicatie

Kies uw (voorkeur)makelaar

FOSFAATSTROOM

Op zoek naar het kopen of verkopen van fosfaatrechten? Fosfaatstroom helpt u daarbij! Fosfaatstroom is een samenwerking tussen zeven gerenommeerde agrarische NVM makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Wij bemiddelen bij de succesvolle aankoop en verkoop van uw fosfaatrechten, rechtstreekse boer-boer transacties.

Rechtstreekse boer-boer transacties

de voordelen van

'FOSFAATSTROOM'

  • Door de landelijke spreiding van de makelaarskantoren ontstaat er een uitwisselingssysteem met vraag en aanbod van fosfaatrechten door het hele land. Door dit samenwerkingsverband wordt het aanbod van fosfaatrechten (koop of lease) volledig en transparant uitgewisseld.

  • Door het landelijke samenwerkingsverband, hebben alle makelaars inzicht in de fosfaatrechtenmarkt. Hierdoor is het aanbod groter, wat de kans van slagen vergroot. Deze werkwijze biedt zowel de koper als verkoper grote zekerheden en voordelen bij de aan- of verkoop van fosfaatrechten.

  • Er zijn zeven makelaarskantoren aangesloten bij De Fosfaatstroom, verspreid over heel Nederland. Zodoende is er altijd een agrarische makelaar bij u in de buurt om u te begeleiden bij het kopen, verkopen of leasen van fosfaatrechten. U kiest zelf met welke makelaarskantoor u in contact wil komen om fosfaatrechten te (ver)kopen. Bekijk hier welke agrarische makelaarskantoren aangesloten zijn bij Fosfaatstroom.

Wij werken samen

aan een eerlijke prijs.

Fosfaatstroom bestaat uit een groep van zeven makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland.

  • De Koning & Witzier Makelaars

  • Maalderink & Lutke Willink

  • Klaver Agrarisch Vastgoed

  • Schelhaas Makelaardij

  • Wijmenga Makelaars & Rentmeesters

  • Adriaan van den Heuvel Makelaars en Adviseurs

  • Klijsen Makelaars & Taxateurs

antwoorden op uw vragen

Veelgestelde vragen

  • Het afromingspercentage is door de minister ingevoerd om onder het fosfaatplafond voor de sector te blijven. De afroming is 20%. De afroming geldt voor zowel koop als lease.

    De afroming komt voor rekening van verkoper dan wel verhuurder. De koper of huurder koopt/huurt het aantal kilogram fosfaatrechten netto. Als de heen- en terugmelding van de lease in hetzelfde kalenderjaar plaatsvindt, zal er maar één keer worden afgeroomd.

    Een voorbeeld bij verkoop: wanneer koper 100 kilogram fosfaatrechten netto koopt, moet de verkoper 125 kilogram afroming overdragen. De afroming kan eenmalig (het jaar van de overdracht) nog door verkoper benut worden.

    Lees meer over afroming op de website van het RVO.

  • De fosfaatrechten moeten in RVO-omgeving door verkoper ingevoerd worden en door koper in RVO-omgeving ondertekend/geaccepteerd worden met een tan-code. De agrarische makelaarskantoren die aangesloten zijn bij Fosfaatstroom kunnen u hierbij bijstaan, indien u ons machtigt.  Anders helpen wij u als we bij u zijn gelijktijdig met ondertekening van de koopovereenkomst.

  • Na ondertekening van de overeenkomst en invoering en ondertekening van de overdracht in RVO-omgeving, ontvang koper een legesnota van RVO. Pas nadat deze legesnota betaald is, gaat RVO de overdracht controleren en verwerken. De verwerkingstermijn van RVO is maximaal 8 weken. Het is dus van belang dat koper de legesnota zo snel mogelijk betaald.

  • Koper betaald binnen een week na de handtekening of zoveel eerder als mogelijk op de derdengeldenrekening van de verkopend makelaar. Verkoper wordt pas uitbetaald wanneer registratie bij RVO definitief is. 

  • Koper krijgt de BTW-nota nadat de registratie definitief door RVO verwerkt is. Zodra de overdracht definitief verwerkt is, stuurt u schriftelijk (per mail) een bevestiging naar de makelaar die u heeft ingeschakeld Na dit bericht zal verkopend makelaar voor uitbetaling van verkoper zorgen en krijgen zowel koper als verkoper de BTW-nota toegestuurd. Zodra de BTW-nota’s zijn ontvangen dient verkoper de BTW af te dragen en heeft koper recht op vooraftrek.

  • De melkveehouderij is ontzettend gegroeid sinds de afschaffing van het melkquotum. Koeien stoten fosfaat uit via hun uitwerpselen. Kortom, doordat het aantal melkveehouderijen is gegroeid, is ook de uitstoot van fosfaat toegenomen. Om te voorkomen dat deze verhoging in fosfaat schadelijk is voor het milieu, worden er met fosfaatrechten restricties gelegd aan de fosfaatuitstoot van een melkveehouderij. Een melkveehouderij mag niet meer fosfaat uitstoten dan het fosfaatrechten in het bezit heeft.